¿Contrato a una inmobiliaria?
Es normal tener dudas
VOY A VENDERLO YO
Hoy vender un inmueble no es solo anunciarlo y enseñarlo
Hay que hacer contratos, cancelaciones de cargas, confirmar que este a nombre de los vendedores, preparar documentación etc. además del tiempo que le va a llevar abrir las puertas de su casa sin saber quién viene a verla.
NO QUIERO EXCLUSIVAS
Cuando pone a la venta su inmueble en inmobiliarias que no le piden compromiso tampoco ellas se comprometerán con usted, será uno más de los muchos inmuebles que tienen en cartera.
Nosotros solo trabajamos un número determinado de inmuebles y eso nos permite realizar un Plan de marketing específico para la venta del inmueble personalizado (Fotógrafo profesional, preparación de vivienda, diferentes portales, 120 comerciales en 30 inmobiliarias etc.) con un seguimiento exhaustivo de todo lo que ocurre con su inmueble y le tenemos informado de todo lo que está pasando.
COBRAIS MUCHO
Normalmente el agente inmobiliario que cobra honorarios bajos lo hace por inseguridad en su trabajo, quien hace poco cobra poco .La diferencia entre un buen agente y uno malo es muy poca en Honorarios y muy grande en darle servicios y tranquilidad.
LO BARATO PUEDE SALIR MUY CARO
NO CONFIO EN LAS INMOBILIARIAS
No todas las inmobiliarias somos iguales. Un buen agente conoce muy bien el mercado y tiene experiencia por lo que le aportará las mejores técnicas, estrategias y procesos para la venta exitosa de su propiedad, teniendo en cuenta que es totalmente adaptable a las condiciones y múltiples entornos que puedan presentarse. Todo esto permitirá que la venta de su propiedad se realice en el mayor precio y menor tiempo posible.
Lo primero de todo es una Valoración del inmueble, estableciendo un precio de mercado. Somos los únicos en esta profesión que sabemos cuál es el precio medio de venta, que no de mercado ya que disponemos de testigos reales de venta
Análisis de la documentación necesaria para vender, título de propiedad, recibo de contribución posibles herencias, impuestos, extranjeros, poderes, certificado energético Reportaje fotográfico Profesional además de posibles videos de los inmuebles.
Plan de Marketing específico para cada inmueble y subida a todos los portales inmobiliarios, sin coste para el cliente
Subimos el inmueble en la bolsa de producto de ASOCIAS, en donde trabajan 29 inmobiliarias conjuntamente, con más 100 agentes inmobiliarios que podrán enseñar y ofrecer su casa sin necesidad de que el vendedor tenga que ir por todas las agencias inmobiliarias ofreciendo su producto, se encargará el agente inmobiliario de hacer esa difusión.
Puesta en el Escaparate de las diversas inmobiliarias de su inmueble lo que supone más de 30 escaparates.
Visitas con los clientes compradores, siempre acompañados con el agente del vendedor, que siempre estará presente para representar al mismo.
Negociación de posibles ofertas, por escrito para que la propiedad disponga de unos días para la contestación a dichas ofertas. Es complicado y a veces hasta incomodo, recibir posibles ofertas a la baja de los clientes, por lo que el agente inmobiliario puede servir de filtro, y responder siempre en base a lo que el dueño quiere.
Cierre de la operación y redacción de contrato de arras, o compraventa por nuestro departamento legal. Nos encargamos de velar por los intereses de todas las partes además de disponer de un Seguro de caución para responder por el dinero depositado
Nosotros también podremos ponerle en contacto para realizar todas las reformas que necesiten tanto comprador como vendedor para poner la vivienda en perfecto estado de habitabilidad.
Servicio de vivienda para mudanzas del propietario. Muchas compraventas se hacen con rapidez y celeridad, y los vendedores necesitan una posible vivienda para un tiempo. Por lo que tenemos un amplio listado de propiedades dispuestas a ser alquiladas por quien las necesite, este trámite es totalmente gratuito para aquellas personas que decidan poner a la venta su inmueble con nosotros.
¿QUE DOCUMENTACION NECESITO PARA VENDER?
SI VENDES UNA HERENCIA
- SI HAY ESCRITURA DE ADJUDICACION DE HERENCIA
Inscribir la Escritura de Adjudicación de Herencia en el Registro de la Propiedad
- NO HAY ESCRITURA DE ADJUDICACION DE HERENCIA
| SI HAY TESTAMENTO | NO HAY TESTAMENTO |
| Certificado Defunción | Visita a Notaria |
| Últimas Voluntades | Declaración de herederos |
| Testamento | Inscripción en el Registro de la propiedad |
| Impuesto de Sucesiones | |
| Plusvalía | |
| En Notaria | |
| Escritura de Adjudicación de Herencia e inscripción en el registro de la Propiedad |
SI VENDES POR COMPRAVENTA
| VIVIENDA LIBRE | VIVIENDA VPO |
| Escritura de Compraventa del Inmueble | Todo los pasos de una vivienda libre |
| Sacar Nota Registral para comprobar cargas y titularidad | Devolver ayudas |
| Certificado energético (Obligado por consumo) | Pedir precio máximo al Principado |
| Certificado de Comunidad | Visar Contratos |
| Recibo de IBI |
PORQUE CONFIAR EN EUROCASA
Porque sabemos qué estrategia seguir para vender su casa
Porque tenemos experiencia y formación continúa
Porque colaboramos con otras inmobiliarias a nivel regional y nacional
Porque seleccionamos los encargos de venta de nuestros clientes
Porque NO vamos a entretenerle con falsas expectativas
Porque nuestra forma de trabajar nos permite darle un gran servicio
Porque queremos su recomendación
