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 Oportunidad empresarial excepcional en Somiedo: estación de servicio, taller en pleno funcionamiento y apartamento, todo en un mismo conjunto.

Es la única gasolinera del concejo de Somiedo y de aproximadamente 30 km a la redonda, lo que le proporciona una posición estratégica y una importante área de influencia, tanto para residentes como para visitantes y profesionales que recorren la zona.

La propiedad dispone de una nave destinada a taller, actualmente en funcionamiento y con todas las licencias correspondientes, ofreciendo una segunda actividad complementaria a la estación de servicio.

Sobre la nave se encuentra un apartamento con dos entradas: una principal con acceso exterior independiente y otra con acceso directo al interior del concesionario y taller.

Una oportunidad única para adquirir un negocio en funcionamiento con gran valor añadido.

Honorarios de intermediación inmobiliaria a cargo del vendedor y honorarios de mediación inmobiliaria del 2% más I.V.A. a cargo del comprador. El consumidor tiene derecho, conforme a la normativa vigente, a disponer de información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, accesible en la sede física de la agencia en la calle Corín Tellado 1 bajo de Gijón o a través del correo electrónico info@tufincagestion.com. La agencia actúa exclusivamente como intermediaria en la operación. Cualquier compraventa y sus condiciones quedan sujetas en todo caso a la aceptación expresa del vendedor del inmueble y a la posterior formalización del correspondiente contrato. El presente anuncio tiene carácter meramente informativo; la información suministrada se corresponde con la disponible a la fecha de publicación, pudiendo variar en función de las circunstancias o actualizaciones legales, contractuales y fiscales. Gastos e impuestos no incluidos en el precio. A título orientativo, en segundas transmisiones, el comprador abonará el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Para consultar los porcentajes del ITP en Asturias puede hacerlo a través de la web oficial de servicios tributarios del Principado de Asturias https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones-Patrimoniales-y-AJD. La base imponible será el mayor valor entre precio de compraventa, tasación o valor de referencia catastral. Gastos de notaría y registro aranceles variables según precio, número de copias y complejidad). El comprador escoge libremente notario. El vendedor asume, por ley, los gastos que le correspondan, salvo pacto en contrario. Si se precisa hipoteca: Tasación, condiciones y costes bancarios según entidad elegida por el comprador; así como los gastos de gestoría y cualesquiera otros inherentes a la formalización de la compraventa. De acuerdo con la ley, no se incluyen en el precio otros gastos o tributos que legalmente correspondan al comprador.
 

Piso en venta en Pola de Somiedo – 130 m², 1ª planta sin ascensor, 4 hab., desván y SIN gastos de comunidad

Se vende amplio y luminoso piso exterior de 130 m² construidos en la primera planta de un edificio sin ascensor en pleno centro de Pola de Somiedo. Una propiedad con un coste de mantenimiento mínimo al no pagar comunidad, ideal como residencia habitual, casa de vacaciones en la montaña o inversión para alquiler rural.

Distribución y Características

• Superficie: 130 m² construidos con estancias de gran tamaño y mucha luz natural.
• Dormitorios: 4 habitaciones amplias y versátiles.
• Baño: 1 baño completo provisto de ventana exterior, garantizando ventilación y luz natural.
• Eficiencia: Calefacción eléctrica
• Planta: 1ª planta exterior sin ascensor, con acceso muy cómodo.
• Anexo incluido: Cuenta con un práctico desván como espacio extra de almacenaje o trastero.
• Estado y reformas: Tejado del edificio completamente nuevo (instalado hace solo 5 años) y tuberías/fontanería renovadas.
• Gastos: Sin gastos de comunidad (0 €/mes). IBI 191€/año
• Suministros de agua y luz dados de alta.
• Referencia Catastral: 3449309QH2734N0005FE.

Entorno Privilegiado y Comunicaciones

• Ubicación: En pleno centro del Parque Natural de Somiedo (Reserva de la Biosfera). Todos los servicios a pie: centro de salud, farmacia, supermercados, restauración y Centro de Interpretación.
• Acceso y transporte: Conexión directa por la AS-227 hacia Oviedo (aprox. 1 hora y 15 minutos en coche) y servicio regular de autobuses de línea (ALSA / CTA) que conecta la villa con el centro de Asturias.
• Beneficio fiscal por compra: Posibilidad de ITP reducido al 4% si se destina a vivienda habitual (zona rural en riesgo de despoblación en Asturias).

¡Excelente oportunidad por tamaño, ubicación y ausencia de gastos comunitarios! Contacta para más información o concertar una visita!

El precio de venta no incluye los gastos e impuestos derivados de la operación. Corresponden al comprador el pago del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), calculado sobre el valor más alto entre el precio de venta y el valor de referencia catastral, así como los honorarios de notaría y registro según aranceles oficiales, teniendo el comprador libertad para elegir notario. Para consultar los porcentajes del ITP en Asturias puede hacerlo a través de la web oficial de servicios tributarios del Principado de Asturias https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones-Patrimoniales-y-AJD. Asimismo, el comprador asumirá los gastos de tasación y costes bancarios si precisa hipoteca. Por su parte, el vendedor asumirá el pago de la plusvalía municipal y los honorarios de intermediación. Este anuncio es meramente informativo y los interesados tienen derecho a solicitar la documentación adicional del inmueble conforme a la normativa vigente.

Local comercial en venta en Calle Narciso Herrero Vaquero 9, Pola de Somiedo

Se vende local comercial a pie de calle ubicado en la planta baja de un edificio céntrico y emblemático de Pola de Somiedo (edificio de Unicaja, en Calle Narciso Herrero Vaquero 9).

Una excelente oportunidad tanto para emprendedores que busquen establecer su negocio en la capital del concejo como para inversores que deseen un espacio versátil con gastos fijos prácticamente nulos.

Puntos clave y equipamiento:

• Suministros activos: Suministros de agua y luz dados de alta, lo que evita trámites, tiempos de espera y los costes iniciales de acometida y enganche.
• Mantenimiento mínimo: Coste de IBI extraordinariamente bajo, de tan solo 24 € al año, garantizando un gasto de mantenimiento simbólico.
• Ubicación estratégica: Situado en pleno centro urbano, con excelente visibilidad y fácil acceso a pie de calle.

El local se encuentra en la arteria principal de Pola de Somiedo, corazón del Parque Natural de Somiedo (Reserva de la Biosfera):

• Afluencia y servicios: Rodeado de servicios esenciales, hostelería, bancos, farmacia y el Centro de Interpretación del Parque Natural, garantizando tránsito peatonal tanto de vecinos como de turistas durante todo el año.
• Acceso y aparcamiento: Fácil estacionamiento en los alrededores para clientes o carga y descarga.

¡Oportunidad única por ubicación y mínimos costes fijos! Contacta para más información o coordinar una visita!

El precio de venta no incluye los gastos e impuestos derivados de la operación. Corresponden al comprador el pago del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), calculado sobre el valor más alto entre el precio de venta y el valor de referencia catastral, así como los honorarios de notaría y registro según aranceles oficiales, teniendo el comprador libertad para elegir notario. Para consultar los porcentajes del ITP en Asturias puede hacerlo a través de la web oficial de servicios tributarios del Principado de Asturias https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones-Patrimoniales-y-AJD. Asimismo, el comprador asumirá los gastos de tasación y costes bancarios si precisa hipoteca. Por su parte, el vendedor asumirá el pago de la plusvalía municipal y los honorarios de intermediación. Este anuncio es meramente informativo y los interesados tienen derecho a solicitar la documentación adicional del inmueble conforme a la normativa vigente.