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Somio es una zona residencial conocida por sus chalets, áreas verdes y su proximidad al mar, además de ser considerada una del las Zonas más prestigiosas  en la preciosa ciudad de Gijón, 

La excelente ubicación de esta casa, al encontrarse lado Urbanizacion el Pisón, asegura una conexión rápida y sencilla con el resto de la ciudad con  paradas de autobús cercanas.

El chalet se distribuye en dos plantas principales más un sótano :

La Planta sótano está totalmente habilitado como espacio social, con una amplia zona de estar y bodega ,zona de lavandería  y una gran despensa que aporta aún más capacidad de almacenamiento                                               

La Planta Baja dispone de  un Hall distribuidor con armario empotrado, Amplio salón dividido en dos ambientes, cocina, completamente amueblada y equipada con electrodomésticos,.

Sorprende por su amplitud y luminosidad gracias a sus grandes ventanales, cuenta además con una práctica salida lateral al exterior , un gran dormitorio  y baño en suite, lo que aporta comodidad y funcionalidad al día a día. 

Y en la Planta Primera nos encontramos con  el dormitorio principal con baño en suite, dos dormitorios adicionales y un baño completo. y una estancia con sauna. .                                                                                                           

Un jardín cuidado al detalle, perfecto para reuniones, celebraciones o simplemente para desconectar en total intimidad además de  caseta de aperos , zona de barbacoa ,sauna , porche cerrado y bodega.        

La finca, completamente cerrada, ofrece seguridad y privacidad, factores esenciales para crear un ambiente familiar donde todos puedan sentirse seguros y protegidos. 

Permítase el lujo de vivir en un entorno inigualable y disfrutar de todas las ventajas que esta impresionante propiedad tiene para ofrecerle. 

Le aseguramos que se enamorará de su diseño funcional y acogedor.

Gastos e impuestos no incluidos en el precio. Honorarios de intermediación inmobiliaria a cargo del vendedor.

A título orientativo, en segundas transmisiones, el comprador abonará el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Para consultar los porcentajes del ITP en Asturias puede hacerlo a través de la web oficial de servicios tributarios del Principado de Asturias https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones-Patrimoniales-y-AJD. La base imponible será el mayor valor entre precio de compraventa, tasación o valor de referencia catastral. Gastos de notaría y registro según aranceles variables según precio, número de copias y complejidad.  El comprador escoge libremente notario. El vendedor asume la plusvalía y el resto de gastos son del comprador. Si se precisa hipoteca: Tasación, condiciones y costes bancarios según entidad elegida por el comprador; así como los gastos de gestoría y cualesquiera otros inherentes a la formalización de la compraventa. De acuerdo con la ley, no se incluyen en el precio otros gastos o tributos que legalmente correspondan al comprador.. El consumidor tiene derecho, conforme a la normativa vigente, a disponer de información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, accesible en la sede física . La agencia actúa exclusivamente como intermediaria en la operación. Cualquier compraventa y sus condiciones quedan sujetas en todo caso a la aceptación expresa del vendedor del inmueble y a la posterior formalización del correspondiente contrato. El presente anuncio tiene carácter meramente informativo; la información suministrada se corresponde con la disponible a la fecha de publicación, pudiendo variar en función de las circunstancias o actualizaciones legales, contractuales y fiscales.

Presentamos esta magnífica propiedad situada en Castiello de Bernueces, una de las zonas residenciales más exclusivas y valoradas de Gijón, caracterizada por su entorno natural, privacidad y alta calidad de vida.

A tan solo 3 minutos del centro de la ciudad, esta ubicación permite disfrutar de la tranquilidad de un entorno residencial privilegiado sin renunciar a todos los servicios urbanos.

La vivienda se asienta sobre una finca llana de 2.240 m², completamente cerrada, que garantiza intimidad y múltiples posibilidades de disfrute al aire libre.  Distribuido en 4 dormitorio, salón comedor, amplia cocina independiente, 3 baños completos y 1 aseo.

Dispone además de un acogedor porche con parrilla, un espacio ideal para disfrutar de reuniones familiares y momentos de ocio al aire libre durante todo el año.

La propiedad se completa con hórreo tradicional y casa de aperos, aportando carácter, funcionalidad y valor añadido a la finca.

Castiello de Bernueces destaca por su excelente comunicación, con acceso rápido a las principales vías y autovías, y por ser una zona compuesta principalmente por chalets unifamiliares de alto nivel, ideal para quienes buscan discreción, seguridad y bienestar.

Una oportunidad única de adquirir una residencia exclusiva en un enclave privilegiado de Gijón, perfecta como vivienda habitual o segunda residencia.

El precio no incluye gastos de notaría, registro e impuestos patrimoniales.

Se presenta una propiedad única en la zona de Cabueñes (Gijón), destacada por su amplitud, privacidad y valor natural. La finca cuenta con unos 9.000 m² de terreno totalmente llano, rodeado de abundante vegetación y 19 robles centenarios protegidos, además de otras especies como nogales, avellanos, higueras o cerezos.

En la parcela se ubican una vivienda, un llagar y una panera que datan de 1869, lo que aporta un gran carácter tradicional y múltiples posibilidades de rehabilitación.

El inmueble permite una reforma de hasta 600 m² en dos alturas, aprovechando el bajo cubierta actual. Asimismo, existe la opción de nueva edificación de hasta 300 m².

Dispone de todos los servicios a pie de finca (luz, agua y saneamiento) y no tiene edificaciones cercanas, garantizando privacidad y tranquilidad.

Ubicada en una de las zonas más valoradas de Gijón, combina la cercanía a playas y servicios con un entorno natural privilegiado, siendo ideal tanto como vivienda habitual como segunda residencia.

Gastos e impuestos no incluidos en el precio. A título orientativo, en segundas transmisiones, el comprador abonará el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Para consultar los porcentajes del ITP en Asturias puede hacerlo a través de la web oficial de servicios tributarios del Principado de Asturias https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones-Patrimoniales-y-AJD. La base imponible será el mayor valor entre precio de compraventa, tasación o valor de referencia catastral. Gastos de notaría y registro según aranceles variables según precio, número de copias y complejidad.  El comprador escoge libremente notario. El vendedor asume la plusvalía y el resto de gastos son del comprador. Si se precisa hipoteca: Tasación, condiciones y costes bancarios según entidad elegida por el comprador; así como los gastos de gestoría y cualesquiera otros inherentes a la formalización de la compraventa. De acuerdo con la ley, no se incluyen en el precio otros gastos o tributos que legalmente correspondan al comprador. Honorarios de intermediación inmobiliaria a cargo del vendedor. El consumidor tiene derecho, conforme a la normativa vigente, a disponer de información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, accesible en la sede física o mediante correo electrónico de la Agencia cuyos datos de contacto aparecen en la página web. La agencia actúa exclusivamente como intermediaria en la operación. Cualquier compraventa y sus condiciones quedan sujetas en todo caso a la aceptación expresa del vendedor del inmueble y a la posterior formalización del correspondiente contrato. El presente anuncio tiene carácter meramente informativo; la información suministrada se corresponde con la disponible a la fecha de publicación, pudiendo variar en función de las circunstancias o actualizaciones legales, contractuales y fiscales.

¿Te gustaría disfrutar del lujo de vivir en una casa independiente, rodeada de parques y naturaleza, con una absoluta privacidad, y sin renunciar a las comodidades que ofrece la ciudad? Esto que parece imposible lo puedes encontrar en esta Exclusiva propiedad ubicada en la Urbanización privada de Monte Alto situada en la zona alta de la Florida. Con sus más de 500 metros podrás disfrutar de amplios espacios, para ti y tu familia, incluyendo piscina privada climatizada,  varios salones, uno de ellos previsto para ser utilizado como sala de cine,  dos cocinas, 5 habitaciones, etc... Cada rincón ha sido pensado para obtener el máximo disfrute del lujo de vivir en esta casa. 

En el precio publicitado no se incluyen los impuestos de Transmisiones Patrimoniales ni los Gastos de Notaría y Registro.

Amplio piso en venta en el Puerto Deportivo de Gijón con espectaculares vistas al mar

Exclusiva vivienda situada en una de las zonas más privilegiadas de Gijón, en los Jardines de la Reina, con agradables vistas al mar, al puerto deportivo y a pocos minutos caminando de la playa de San Lorenzo y del principal eje comercial de la ciudad.

El piso se encuentra en un edificio moderno, con buenas calidades constructivas, en la que destacan sus suelos de madera noble maciza y una ubicación inmejorable, rodeado de todos los servicios necesarios para el día a día: comercios, supermercados, restaurantes, transporte público, colegios, zonas de ocio y paseo marítimo.

La vivienda destaca por su amplitud, luminosidad y excelente orientación este-oeste, que garantiza luz natural durante gran parte del día. Sus grandes ventanales y los tres metros de altura de sus techos potencian la sensación de espacio y permiten disfrutar de un ambiente cálido y confortable.

La distribución es cómoda y funcional. Cuenta con un gran salón, ideal como zona de estar y comedor, con espacio suficiente para crear distintos ambientes. Dispone de tres habitaciones, una de ellas con baño en suite, además de un segundo baño completo que da servicio al resto de la vivienda.

La cocina, independiente y de generosas dimensiones, incorpora un amplio office, perfecto para comidas diarias o como zona auxiliar de trabajo y almacenamiento. La vivienda se completa con una amplia galería, muy práctica y luminosa, que aporta un espacio adicional de gran utilidad.

El estado de conservación es impecable, listo para entrar a vivir, con acabados cuidados y una sensación general de vivienda cómoda, elegante y bien mantenida. La vivienda es apta para personas que necesiten silla de ruedas para desplazarse.

Una propiedad ideal para quienes buscan vivir en el centro de Gijón, junto al mar, en un entorno moderno, cómodo y con todos los servicios a mano, sin renunciar a la tranquilidad, la luz y las vistas.

En las últimas fotografías de este anuncio podrás descubrir una propuesta de reforma realizada mediante home staging virtual con inteligencia artificial, que muestra cómo podría transformarse esta vivienda tras una actualización estética.

Se informa a los interesados que el precio de venta indicado no comprende el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) ,ni los gastos asociados a la compraventa (notaría, registro de la propiedad y otros).

Hay viviendas que destacan por sus metros y otras por cómo se viven. Este chalet combina amplitud, comodidad y espacios pensados para disfrutar en familia junto unas preciosas vistas al Pardo, a la sierra y al Skyline de Madrid, en una tranquila urbanización de Las Rozas.

La vivienda ofrece una distribución muy funcional y luminosa. La cocina independiente es amplia y cómoda para el día a día, mientras que la espectacular buhardilla con chimenea se convierte en el rincón perfecto como sala de estar, despacho o zona de ocio. En la planta inferior,  un bodega totalmente equipado invita a celebrar reuniones y momentos inolvidables con familiares y amigos. En la misma planta, se encuentra un baño completo y una habitación que se puede usar como dormitorio o cuarto de planchado. Todas las habitaciones tienen armarios empotrados. En la habitación de matrimonio cuenta con un vestidor propio y un baño en suite.

El jardín privado proporciona un agradable espacio exterior para relajarse o disfrutar al aire libre, con el valor añadido de un jardín central, una piscina comunitaria y pista de tenis. 

Características:

• 268 m² construidos
• Parcela de 330 m²
• 4 dormitorios
• 3 baños completos
• Garaje privado de dos plazas
• Cocina independiente
• Bodega totalmente equipado
• Buhardilla diáfana con chimenea
• Jardín privado
• Jardín central
• Piscina comunitaria
• Armarios empotrados
• Calefacción
• Buen estado de conservación

Una vivienda con personalidad, excelentes calidades y lista para entrar a vivir.

Si buscas una casa diferente, con personalidad, amplias estancias y lista para entrar a vivir, esta puede ser la oportunidad que estabas esperando.

Gastos e impuestos no incluidos en el precio. A título orientativo, en segundas transmisiones, el comprador abonará el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Para consultar los porcentajes del ITP puede hacerlo a través de la web oficial de servicios tributarios. La base imponible será el mayor valor entre precio de compraventa, tasación o valor de referencia catastral. Gastos de notaría y registro aranceles variables según precio, número de copias y complejidad.

El comprador escoge libremente notario. El vendedor asume, por ley, los gastos que le correspondan, salvo pacto en contrario. Si se precisa hipoteca: Tasación, condiciones y costes bancarios según entidad elegida por el comprador; así como los gastos de gestoría y cualesquiera otros inherentes a la formalización de la compraventa. De acuerdo con la ley, no se incluyen en el precio otros gastos o tributos que legalmente correspondan al comprador. Honorarios de intermediación inmobiliaria a cargo del vendedor y honorarios de mediación inmobiliaria a cargo del comprador no incluidos.

El consumidor tiene derecho, conforme a la normativa vigente, a disponer de información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa. La agencia actúa exclusivamente como intermediaria en la operación. Cualquier compraventa y sus condiciones quedan sujetas en todo caso a la aceptación expresa del vendedor del inmueble y a la posterior formalización del correspondiente contrato. El presente anuncio tiene carácter meramente informativo; la información suministrada se corresponde con la disponible a la fecha de publicación, pudiendo variar en función de las circunstancias o actualizaciones legales, contractuales y fiscales.

Se vende casona singular en Balmori (Llanes, Asturias), en un entorno privilegiado cerca de los Picos de Europa y de las playas del norte.

La vivienda, con 554 m² construidos en una parcela de 2.500 m², combina el estilo tradicional asturiano con influencias orientales únicas en sus materiales y detalles decorativos.

Se distribuye en tres plantas, con 3 salones amplios, 4 dormitorios, 4 baños (2 en suite), 2 cocinas, terrazas con vistas, además de garaje y lavandería.

El exterior destaca por su jardín con zonas diferenciadas, cenador y pozo acondicionado. Incluye también una panera rehabilitada como vivienda independiente.

Una propiedad exclusiva, ideal como residencia o segunda vivienda, que combina amplitud, carácter y un entorno natural excepcional. Añadir a todo lo anterior que la propiedad tiene licencia para alquiler turístico, algo muy rentable ya que la zona esta muy demandada turísticamente.

Gastos e impuestos no incluidos en el precio. A título orientativo, en segundas transmisiones, el comprador abonará el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Para consultar los porcentajes del ITP en Asturias puede hacerlo a través de la web oficial de servicios tributarios del Principado de Asturias https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones-Patrimoniales-y-AJD. La base imponible será el mayor valor entre precio de compraventa, tasación o valor de referencia catastral. Gastos de notaría y registro según aranceles variables según precio, número de copias y complejidad.  El comprador escoge libremente notario. El vendedor asume la plusvalía y el resto de gastos son del comprador. Si se precisa hipoteca: Tasación, condiciones y costes bancarios según entidad elegida por el comprador; así como los gastos de gestoría y cualesquiera otros inherentes a la formalización de la compraventa. De acuerdo con la ley, no se incluyen en el precio otros gastos o tributos que legalmente correspondan al comprador. Honorarios de intermediación inmobiliaria a cargo del vendedor. El consumidor tiene derecho, conforme a la normativa vigente, a disponer de información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, accesible en la sede física o mediante correo electrónico de la Agencia cuyos datos de contacto aparecen en la página web. La agencia actúa exclusivamente como intermediaria en la operación. Cualquier compraventa y sus condiciones quedan sujetas en todo caso a la aceptación expresa del vendedor del inmueble y a la posterior formalización del correspondiente contrato. El presente anuncio tiene carácter meramente informativo; la información suministrada se corresponde con la disponible a la fecha de publicación, pudiendo variar en función de las circunstancias o actualizaciones legales, contractuales y fiscales.

Oportunidad de inversión – Complejo de turismo rural en Taramundi (Asturias)

Se vende conjunto turístico rural en pleno funcionamiento, ubicado en una de las zonas más demandadas del turismo de naturaleza en el norte de España.  

Se trata de 6 casas rurales en perfecto estado totalmente reformadas con acabados de alta calidad, en explotación y con alta ocupación anual.  Otra casa adicional preparada para 2 apartamentos turísticos (solo pendiente de distribución interior).

Y también dispone de una casa sin rehabilitar que sirve de almacén.

 Hórreo, área recreativa privada y varias fincas que suman 3.057 m2

Plazas de aparcamiento para 9 coches.  Negocio consolidado con ingresos demostrables y excelente reputación online. Rentabilidad elevada y estable.  

Taramundi es uno de los destinos rurales más emblemáticos y reconocidos del norte de España, consolidado, con ocupaciones turísticas muy superiores a la media nacional en entornos rurales, lo que garantiza estabilidad y proyección de crecimiento en el sector.   Situado en el occidente asturiano, a pocos kilómetros de la costa cantábrica y de la frontera con Galicia, combina paisajes espectaculares, autenticidad cultural y una oferta turística consolidada durante todo el año. Atractivos principales naturaleza privilegiada, montañas, bosques, ríos y rutas de senderismo muy valoradas por visitantes nacionales e internacionales.

Patrimonio histórico y etnográfico como molinos, arquitectura tradicional, talleres artesanales y museos únicos.

Reconocido como pionero del turismo rural en España, con una marca consolidada y gran demanda estable.

Excelente conexión por carretera con Oviedo, Gijón y Galicia.

Alta afluencia de turistas todo el año, especialmente parejas, familias y grupos de naturaleza y cultura.

Ideal para fondos, grupos hoteleros, cadenas de turismo rural o inversores particulares que busquen un activo con retorno inmediato y potencial de revalorización.    PONGANSE EN CONTACTO PARA MAS INFORMACION

Si estás buscando el hogar de tus sueños, ¡te presentamos esta propiedad única en Santa Rosa, Fonciello!

Presentamos este espectacular chalet independiente que combina a la perfección una sólida y elegante construcción del año 2006 con un estado de conservación impecable (listo para entrar a vivir). Con 506 m² construidos (480 m² útiles) distribuidos estratégicamente en dos alturas más sótano, esta propiedad destaca por la generosidad de sus espacios y su extraordinaria luminosidad natural.

Ubicada sobre una magnífica parcela completamente llana, la zona exterior se convierte en tu oasis privado ideal para disfrutar en familia. Dispone de un acogedor cenador de madera, perfecto para barbacoas y veladas inolvidables, y una fantástica piscina desmontable en perfecto estado donde refrescarse durante los meses de verano con total privacidad.

El interior de la vivienda destaca por su amplitud:

Planta Primera (Principal): El auténtico corazón de la casa. Dispone de un amplio salón comedor a doble altura, de una impresionante cocina independiente con un precioso ventanal poligonal que inunda el espacio de luz, despensa con zona de lavado, y dormitorios dobles muy espaciosos. Entre ellos destaca una imponente suite principal con vestidor privado y baño integrado. Cuenta también con zona de lavadero independiente y varios cuartos de baño completos distribuidos para el máximo confort.

Planta Alta (Bajo Cubierta): Un refugio íntimo y acogedor con techos abuhardillados de madera, dotado de 1 amplio dormitorio y un cuarto de baño completo independiente, ideal para invitados, zona de juegos o despacho.

Planta Sótano: Un desahogo excepcional para la casa. Alberga un garaje doble con dos accesos independientes (dos portones) con espacio holgado para dos vehículos grandes, además de espacio extra de almacenaje, bodega o taller.

Una oportunidad única en una de las zonas residenciales más tranquilas, seguras y mejor comunicadas de Asturias (a un paso de Oviedo, Gijón y Avilés). ¡Ven a visitarlo y déjate cautivar!

PRECIO DE VENTA SIN GASTOS NI IMPUESTOS INCLUIDOS: El precio de venta no incluye los gastos e impuestos derivados de la operación. Corresponden al comprador el pago del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), calculado sobre el valor más alto entre el precio de venta y el valor de referencia catastral, así como los honorarios de notaría y registro según aranceles oficiales, teniendo el comprador libertad para elegir notario. Para consultar los porcentajes del ITP en Asturias puede hacerlo a través de la web oficial de servicios tributarios del Principado de Asturias https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quiereshacer/Transmisiones-Patrimoniales-y-AJD. Asimismo, el comprador asumirá los gastos de tasación y costes bancarios si precisa hipoteca. Por su parte, el vendedor asumirá el pago de la plusvalía municipal y los honorarios de intermediación. Este anuncio es meramente informativo y los interesados tienen derecho a solicitar la documentación adicional del inmueble conforme a la normativa vigente. 

MAGNIFICA INVERSION !!

Ponemos en Venta  en Roces, Gijón, Finca de 12903 metros con una edificabilidad de 3720 metros. 

En la parcela  podrán ejecutarse edificios de hasta tres plantas, con uso único o compartido para: 

Hotel, Viviendas vacacionales, Viviendas de Uso Turístico. Bar, Restaurante, Cafetería, Lagar, Sala de Juegos, Sala de fiestas, de Espectáculos, Gimnasio. 

Naves Industriales Aisladas. Naves en tipología de Industria Nido Concesionarios, con o sin taller de Barcos, Automóviles, etc. Suministro de Materiales de Construcción, Jardinería, etc.

Oficinas. Academias. Comercio Mayorista Servicios de Peluquería, Clínica Estética y/o Odontológica 

Previo acuerdo y con gestión urbanística a realizar, con la posibilidad de comprar diferentes parcelas para uno o varios de los usos rtienes la posibilidad de inversión que estabas esperando

Llámanos estaremos encantados de acompañarte en todo el proceso

El precio no incluye el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales ni los gastos de Notaría y Registro.

A título orientativo, en segundas transmisiones, el comprador abonará el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Para consultar los porcentajes del ITP en Asturias puede hacerlo a través de la web oficial de servicios tributarios del Principado de Asturias https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones-Patrimoniales-y-AJD. 

La base imponible será el mayor valor entre precio de compraventa, tasación o valor de referencia catastral. Gastos de notaría y registro según aranceles variables según precio, número de copias y complejidad.

El comprador escoge libremente notario. 

El vendedor asume la plusvalía y el resto de gastos son del comprador. Si se precisa hipoteca: Tasación, condiciones y costes bancarios según entidad elegida por el comprador; así como los gastos de gestoría y cualesquiera otros inherentes a la formalización de la compraventa. 

De acuerdo con la ley, no se incluyen en el precio otros gastos o tributos que legalmente correspondan al comprador. Honorarios de intermediación inmobiliaria a cargo del vendedor.

El consumidor tiene derecho, conforme a la normativa vigente, a disponer de información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, accesible en la sede física de la Agencia Eurocasa Gijón, en Santa Doradía, nº 14-Bajo, en Gijón, o a través del correo electrónico info@eurocasagijon.com. La agencia actúa exclusivamente como intermediaria en la operación. Cualquier compraventa y sus condiciones quedan sujetas en todo caso a la aceptación expresa del vendedor del inmueble y a la posterior formalización del correspondiente contrato. El presente anuncio tiene carácter meramente informativo; la información suministrada se corresponde con la disponible a la fecha de publicación, pudiendo variar en función de las circunstancias o actualizaciones legales, contractuales y fiscales.

"Oportunidad única en Asturias: Proyecto de rehabilitación de edificio histórico en San Juan de la Arena

Ubicado en la villa de San Juan de la Arena, en la desembocadura del río Nalón, se encuentra el emblemático edificio "Conservas Lis", un ejemplo destacado del estilo modernista ecléctico con tres volúmenes distintos y detalles arquitectónicos singulares.

Este edificio catalogado, situado en la avenida de los Quebrantos, ofrece una oportunidad única para inversores y promotores que buscan crear un proyecto singular y sostenible. Con una visión innovadora, es posible rehabilitar y transformar el edificio en 23/25 apartamentos singulares, aprovechando al máximo su potencial arquitectónico y su ubicación privilegiada.

Ventajas de la ubicación:

- Próximo al aeropuerto de Asturias

- En la desembocadura del río Nalón, con vistas impresionantes

- Playa de Los Quebrantos y San Juan de la Arena a pocos pasos

- Entorno natural y tranquilo, ideal para vivir o invertir

Tendencias y oportunidades:

- La reconversión de edificios históricos en espacios para coworking o apartamentos es una tendencia creciente

- Oportunidad para crear espacios únicos y atractivos, fomentando la vida en comunidad y la sostenibilidad

- Posibilidad de generar un proyecto con gran potencial para inversores y usuarios finales

Desafíos y oportunidades:

- Normativa y estructura del edificio

- Adaptación a nuevos usos y necesidades

- Oportunidad para crear un proyecto innovador y sostenible

No pierdas la oportunidad de formar parte de este proyecto singular y hacer realidad una visión innovadora en San Juan de la Arena. ¡Contacta con nosotros para obtener más información y aprovechar al máximo esta oportunidad!"

En el precio publicitado (PVP) no esta incluidos los impuestos de la compraventa ni los gastos de notaria y registro.

Hay ubicaciones que no se pueden replicar, y esta es una de ellas.

Se vende activo hostelero de 332 m² a un paso de la playa de Salinas, una de las

zonas costeras con más afluencia de Asturias, con vistas al mar desde el comedor.

La operación incluye el inmueble, el negocio (restaurante-cafetería en

funcionamiento) y una vivienda en planta superior: una combinación poco habitual

que permite afrontar la compra como inversión, como proyecto propio o como ambas.

No es solo un local: es un activo patrimonial en costa, escaso y de alta

visibilidad, con tres vías claras de rentabilidad:

• EXPLOTACIÓN DIRECTA — Negocio en marcha con clientela, licencia y trayectoria.

Base lista para que un operador con oficio crezca desde el primer día.

• ALQUILER A OPERADOR — Compra del inmueble y arrendamiento a un hostelero

solvente. Renta estable más la plusvalía propia de un suelo escaso en costa

(rentabilidad bruta estimada en el entorno del 4,5 %–5,5 %).

• REPOSICIONAMIENTO PREMIUM — Lienzo ideal para una marca: beach club

gastronómico, restaurante boutique, arrocería-marisquería o coctelería &

champagne bar. La oportunidad de crear el próximo referente de Salinas.

QUÉ INCLUYE

- Inmueble de 332 m² a un paso de la playa.

- Negocio de hostelería en funcionamiento (restaurante y cafetería).

- Cocina industrial completa y equipamiento.

- Vivienda en planta superior con vistas.

- Terraza y posición de esquina, muy visible sobre el paseo.

POR QUÉ SALINAS

Playa con Bandera Azul, ~3 km de arena junto a San Juan, capital del surf en el

norte de España y destino gastronómico consolidado (a pocos metros, el Real

Balneario, con estrella Michelin). Demanda turística sólida durante buena parte

del año.

Comercialización reservada. Disponemos de un dossier de inversión confidencial

con ubicación, fotografías, escenarios y datos del activo, que enviamos a perfiles

cualificados (operadores e inversores).

El precio de venta no incluye los gastos e impuestos derivados de la operación. Corresponden al comprador el pago del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), calculado sobre el valor más alto entre el precio de venta y el valor de referencia catastral, así como los honorarios de notaría y registro según aranceles oficiales, teniendo el comprador libertad para elegir notario. Para consultar los porcentajes del ITP en Asturias puede hacerlo a través de la web oficial de servicios tributarios del Principado de Asturias https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones-Patrimoniales-y-AJD. Asimismo, el comprador asumirá los gastos de tasación y costes bancarios si precisa hipoteca, junto con unos honorarios de mediación del 2% más IVA, con un minimo de 2.000,00 mas IVA. Por su parte, el vendedor asumirá el pago de la plusvalía municipal y los honorarios de intermediación. Este anuncio es meramente informativo y los interesados tienen derecho a solicitar la documentación adicional del inmueble conforme a la normativa vigente.