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Segundas transmisiones, el comprador abona el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Puede consultar toda la información en el siguiente enlace: https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones-Patrimoniales-y-AJD. La base imponible que se toma para el cálculo será el mayor valor entre precio de compraventa, tasación o valor de referencia catastral.

El comprador escoge la notaría. Los gastos de Notaría están regulados en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial y los gastos de Registro según el arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, los aranceles varían en función del precio, número de copias y complejidad. Los gastos de Gestoría por la tramitación administrativa de la compraventa, presentación, liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro de la Propiedad, serán de la parte compradora, en caso de que decida encargar dichos trámites a un profesional, su importe varía en función del profesional o entidad designada para su realización. Si el comprador necesita préstamo hipotecario, la tasación, condiciones y costes bancarios según entidad elegida por el comprador; así como los gastos de gestoría y cualesquiera otros inherentes a la formalización de la compraventa serán de su cuenta, salvo pacto expreso en contrario con el vendedor..

Honorarios de intermediación inmobiliaria a cargo del vendedor.

Conforme a la normativa vigente, el consumidor tiene derecho a disponer de información, documentación y condiciones de la compraventa relativa al inmueble, en la sede física de Los Arcos 98, SL en Avenida de la Costa, nº 53 – bajo en Gijón, o a través de nuestro correo electrónico, inmobiliaria@grupolosarcos.es. La agencia actúa exclusivamente como intermediaria en la operación, las condiciones de la compraventa están sujetas a la aceptación expresa del vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato. El presente anuncio es meramente informativo y la información facilitada corresponde a la disponible en la fecha de publicación, pudiendo variar en función de circunstancias legales, contractuales o fiscales.

**Local en Venta en Oviedo,  La Florida preparado para poder construir hasta 3 apartamentos de 60m2**

Presentamos este magnífico local en venta, situado en la vibrante zona de La Florida, en Oviedo. Con una superficie útil de 227,98 metros cuadrados y coincidiendo con sus metros construidos, esta propiedad ofrece una oportunidad excepcional para establecer un negocio en una ubicación estratégica y moderna. El edificio, construido en el año 2002, garantiza una infraestructura contemporánea y eficiente.

El inmueble es destacadamente amplio, lo que le confiere una versatilidad para adaptar el espacio según las necesidades del negocio que se desee instalar. apto pata poder construir hasta 3 apartamentos de 60m2 . 

Su extensión permite una distribución cómoda y funcional de las áreas de trabajo, atención al cliente, almacenamiento, entre otras. Este local tiene el potencial de convertirse en una tienda, oficina, centro médico, o cualquier otro tipo de establecimiento comercial.

Ubicado en una de las zonas más dinámicas y en desarrollo de Oviedo, cuenta con excelentes conexiones de transporte público, esenciales para facilitar el acceso tanto de clientes como de empleados. A escasa distancia, se encuentra una estación de tren que permite una movilidad ágil hacia diferentes puntos de la ciudad y alrededores. Asimismo, dispone de varias líneas de autobuses cercanas, proporcionando una conectividad impecable para quienes prefieran este medio de transporte.

Otro aspecto relevante es la construcción relativamente reciente del edificio, lo cual aporta tranquilidad en cuanto a la calidad de las instalaciones y su estado de conservación. Este factor es particularmente importante al considerar la inversión, ya que se traduce en menores costes de mantenimiento y necesidad de reformas a corto plazo. La solidez de la estructura y los acabados aseguran un ambiente profesional y acogedor para los clientes y visitantes.

La oportunidad de adquirir un local GRANDE PARA HACER APARTAMENTOS  en una zona en crecimiento y con tantas ventajas no se presenta todos los días. Invitamos a los interesados a concertar una visita para apreciar de primera mano las cualidades de este inmueble. No deje pasar la ocasión de invertir en un espacio con tanto potencial y situado en uno de los emplazamientos más cotizados de Oviedo.

NOTA: SOLO SE ATENDERÁN INTERESADOS QUE DEJEN SU NUMERO DE TELEFONO.

PRECIO DE VENTA SIN GASTOS NI IMPUESTOS INCLUIDOS: El precio de venta no incluye gastos de notaría, registro de la propiedad, gestoría, ni el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) o el IVA/AJD. HONORARIOS: El precio de venta no incluye los honorarios que se devengan a cargo del cliente comprador por la prestación de servicios de asesoramiento y gestión.  2%, con un minimo de 2.000 EUR, del Precio de Venta (IVA no incluido). Dichos honorarios deberán ser abonados a la firma de la escritura pública.

Venta de oficinas con unas vistas espectaculares a la ria de Aviles y al parque del muelle . Muchísima luz , con una gran cristalera . 218 m2 de oficinas , recepción , sala de juntas . Oportunidad de trabajar en un sitio privilegiado y con una cantidad de metros adaptables a diferentes opciones. Portero físico . No dude en llamarnos si quiere un lugar agradable para emprender un negocio.

Excelente oportunidad de inversión en una de las calles más comerciales y transitadas de Oviedo, Marqués de Pidal. Este local se sitúa en una ubicación estratégica, rodeado de comercios consolidados, con gran visibilidad y un flujo constante de peatones, lo que lo convierte en un enclave ideal para cualquier actividad.

Cuenta con una superficie de 142 m² distribuidos en dos plantas amplias, diáfanas y muy bien aprovechadas. Dispone de baño y aseo en ambas plantas, aportando funcionalidad tanto para clientes como para el equipo de trabajo.

El local ha sido reformado con un diseño moderno y elegante, utilizando materiales de alta calidad, por lo que se encuentra en un estado impecable, listo para iniciar actividad sin necesidad de inversión adicional. Actualmente cuenta con licencia vigente de comercio menor, lo que facilita una apertura rápida.

Anteriormente fue una perfumería con gabinete de estética, por lo que es especialmente idóneo para negocios relacionados con la belleza y el bienestar, aprovechando el histórico, aunque su versatilidad permite adaptarlo a múltiples usos.

Por su ubicación, características y distribución, este local es perfecto para:

• Centro de estética, medicina estética o clínica de belleza avanzada
• Peluquería premium o salón integral de cuidado personal
• Boutique de moda, complementos o cosmética especializada
• Tienda gourmet o delicatessen
• Concept store o espacio comercial experiencial
• Clínica (fisioterapia, nutrición, psicología)
• Academia o centro de formación
• Cafetería de especialidad o negocio take away (según normativa)

Una propiedad que combina ubicación, imagen y funcionalidad, ideal tanto para emprendedores que buscan iniciar su proyecto en una zona consolidada, como para inversores que desean una apuesta segura.

Para más información o concertar una visita, no dudes en contactar.

No incluidos en el precio: ITP, notaría y registro. Los honorarios de la agencia son asumidos íntegramente por la parte vendedora, no suponiendo coste algno para el comprador.

El consumidor tiene derecho a solicitar a la agencia inmobiliaria información y documentación adicional relativa al inmueble y a las condiciones de la compraventa. Cualquier compraventa y sus condiciones quedan sujetas a la aceptación expresa del vendedor del inmueble y a la posterior formalización del correspondiente contrato.

El presente anuncio tiene carácter meramente informativo y no contractual, pudiendo la información mostrada variar o actualizarse.

Piso exterior en El Bibio: Frente al Parque Isabel la Católica y a un paso de la Playa de San Lorenzo.

Ubicado en la Avenida Torcuato Fernández Miranda, edificio Los Cisnes, en la cotizada zona de El Bibio, este inmueble destaca por su excelente altura y orientación exterior, garantizando luz natural en todas sus estancias.

Detalles del inmueble:

• Planta 6ª exterior: Máxima luminosidad y tranquilidad.
• Superficie y distribución: 2 dormitorios, 1 baño completo, salón, cocina independiente y terraza cubierta.
• Ubicación estratégica: A pocos metros de la Playa de San Lorenzo y directamente frente al Parque Isabel la Católica.

Una propiedad idónea tanto como residencia habitual en uno de los entornos más distinguidos y consolidados de Gijón, como para inversión de alta rentabilidad. Dispone de todos los servicios urbanos y transporte a pie de portal.

Gastos e impuestos no incluidos en el precio. En segundas transmisiones, el comprador abona el ITP (porcentajes en Asturias: https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones-Patrimoniales-y-AJD), calculado sobre el mayor valor entre precio, tasación o valor de referencia catastral. Notaría y registro según aranceles variables; el comprador elige notario. El vendedor asume la plusvalía municipal; el resto de gastos (incluida hipoteca: tasación, costes bancarios, gestoría y formalización) son del comprador.

Honorarios: intermediación a cargo del vendedor; mediación a cargo del comprador del 2% + IVA, mínimo 2.000 € + IVA.

El consumidor puede solicitar información y documentación adicional en la sede física o por correo electrónico de la Agencia (contacto en la web). La agencia actúa solo como intermediaria; toda compraventa queda sujeta a la aceptación expresa del vendedor y a la formalización del contrato. Anuncio meramente informativo: los datos corresponden a la fecha de publicación y pueden variar por actualizaciones legales, contractuales o fiscales.

ÚLTIMA VIVIENDA DE 3 DORMITORIOS Y DOS BAÑOS. CON TERRAZA DE 3,5M2. OBRA NUEVA EN CONSTRUCCIÓN. EDIFICIO VELÁZQUEZ 19, Situado en Montevil, Gijón. Constará de 21 viviendas de 1-2 y 3 dormitorios, 25 garajes y 14 trasteros.

Iniciada excavación en septiembre de 26. 21 VIVIENDAS CON TERRAZAS. GARAJES Y TRASTEROS OPCIONALES

Entrega prevista: primer semestre de 2029.

Viviendas eficientes, modernas y confortables.

Frente a Mercadona de Montevil.

VELÁZQUEZ 19 es un edificio eficiente, de bajo consumo energético y en el que prima el bienestar, confort y salud de nuestros usuarios.

AEROTERMIA, PLACAS FOTOVOLTAICAS, RECUPERADOR DE CALOR.

Viviendas con terrazas, garaje y trastero opcional.

Piso en venta en Candás – una oportunidad para vivir cerca del mar y disfrutar del encanto de Asturias

La vivienda cuenta con una distribución cómoda y funcional:

• 3 habitaciones
• Cocina independiente
• 1 baño completo
• 1 aseo

El piso se encuentra en buen estado general, aunque admite una actualización o “lavado de cara”, lo que permite adaptarlo fácilmente al gusto del comprador y convertirlo en un hogar acogedor en una ubicación privilegiada.

Gracias a su distribución y posibilidades, es una excelente oportunidad tanto como vivienda habitual, segunda residencia o inversión.

Situado en una zona cómoda de Candás, con comercios, transporte, colegios y todos los servicios del día a día a pocos minutos.

Vivir en Candás es disfrutar del mar, la gastronomía, la tranquilidad y el auténtico ambiente de pueblo costero asturiano, perfectamente conectado con Gijón, Avilés y Oviedo.

Gran oportunidad para crear tu hogar en una de las zonas más bonitas de la costa asturiana.

Contacta con nosotros para más información o concertar una visita.

La compraventa quedará sujeta a un plazo adicional necesario para la revisión, actualización y regularización de la documentación de la propiedad.

Gastos e impuestos no incluidos en el precio. A título orientativo, en segundas transmisiones, el comprador abonará el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). La base imponible será el mayor valor entre precio de compraventa, tasación o valor de referencia catastral. Gastos de notaría y registro aranceles variables según precio, número de copias y complejidad).     

El comprador escoge libremente notario. El vendedor asume la plusvalía y el resto de gastos son del comprador. Si se precisa hipoteca: Tasación, condiciones y costes bancarios según entidad elegida por el comprador; así como los gastos de gestoría y cualesquiera otros inherentes a la formalización de la compraventa. De acuerdo con la ley, no se incluyen en el precio otros gastos o tributos que legalmente correspondan al comprador. Honorarios de intermediación inmobiliaria a cargo del vendedor y honorarios de mediación inmobiliaria del 2% más I.V.A. con un mínimo de 2.000€ + IVA a cargo del comprador.

El consumidor tiene derecho, conforme a la normativa vigente, a disponer de información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, accesible en la sede física de la agencia. La agencia actúa exclusivamente como intermediaria en la operación. Cualquier compraventa y sus condiciones quedan sujetas en todo caso a la aceptación expresa del vendedor del inmueble y a la posterior formalización del correspondiente contrato. El presente anuncio tiene carácter meramente informativo; la información suministrada se corresponde con la disponible a la fecha de publicación, pudiendo variar en función de las circunstancias o actualizaciones legales, contractuales y fiscales.

¿Te imaginas salir de casa y decidir en el momento si hoy te apetece un paseo por la Playa de Poniente o por San Lorenzo? Vivir en la calle Infiesto te da exactamente ese lujo: estar a menos de 15 minutos caminando de las dos playas y con todo el centro a un paso. ¡Olvídate del coche para siempre!

Este piso tiene esa distribución perfecta de los edificios de finales de los 80, donde los metros se aprovechan de verdad, las habitaciones son amplias y no se pierde espacio en pasillos inútiles. Es una casa cómoda, cuidada con muchísimo mimo y lista para que te mudes ya mismo o le des tu toque personal poco a poco.
3 dormitorios estupendos para la familia, montar tu despacho o lo que necesites, y 2 baños completos para olvidarse de las esperas por las mañanas.
El edificio (del año 88) está impecable, cuenta con ascensor y el portal se ha reformado por completo, así que te recibe una entrada moderna y muy cuidada.
Si buscas un piso amplio, en una zona llana, tranquila y con la playa y el centro al lado, tienes que venir a verlo. ¡Te va a encantar la sensación de espacio que tiene!
No dejes escapar esta oportunidad y ponte en contacto con nosotros.Estaremos encantados de poder ayudarte a hacer tu sueño realidad.

En algunas fotografías de este anuncio podrás descubrir una propuesta de reforma realizada mediante home staging virtual con inteligencia artificial, que muestra cómo podría transformarse esta vivienda tras una actualización estética.

Se informa a los interesados que el precio de venta indicado no comprende el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) , los gastos asociados a la compraventa (notaría, registro de la propiedad y otros) ni los honorarios de la agencia inmobiliaria a cargo del comprador.

Descubre esta casa en venta en San Pedro de Ambás, Villaviciosa-Asturias, una propiedad situada en un entorno natural privilegiado donde la tranquilidad y el encanto rural se convierten en protagonistas.

La vivienda ofrece espacios acogedores y funcionales, con cocina amplia, salón con chimenea, dormitorios confortables y zona exterior para disfrutar del entorno en cualquier momento del año.

Su patio y terreno con árboles frutales aportan ese valor añadido que muchas personas buscan hoy: espacio, privacidad y conexión con la naturaleza.

Una oportunidad ideal para quienes desean vivir en un enclave con personalidad o encontrar una segunda residencia en plena Asturias.

Llámanos y estaremos encantados de enseñártela.

El precio no incluye el impuesto de Transmisiones Patrimoniales (8%) ni los gastos de Notaría ni de Registro

Luminoso piso listo para entrar a vivir en Gijón

Se vende magnífica vivienda situada en la calle Puerto Somiedo N.º 5, Gijón, en una sexta planta con orientación sur, lo que garantiza una excelente luz natural durante todo el día.

además de unas vistas espectaculares, esta situado en un barrio residencial que dispone de muy buenas comunicaciones y líneas de autobús como de todos los servicios COLEGIOS INSTITUTOS CENTROS DE SALUD….. En un entorno tranquilo y familiar.

La vivienda es totalmente exterior y cuenta con una distribución muy cómoda:

• 3 amplios dormitorios.
• 2 baños completos.
• Salón espacioso y muy luminoso.
• Cocina funcional con terraza y despensa.
• 2 Ascensores.
• Bicicletero comunitario.
• Posibilidad de plaza de garaje (CONSULTAR)

El piso se encuentra en perfecto estado, listo para entrar a vivir sin necesidad de realizar reformas.

Además, existe la posibilidad de adquirir una plaza de garaje, un valor añadido que aporta comodidad y tranquilidad.

Si buscas una vivienda luminosa, bien ubicada y preparada para disfrutar desde el primer día, esta puede ser la oportunidad que estabas esperando.

No dejes pasar esta ocasión. Contacta para más información o para concertar una visita.

Se informa a los interesados de que el precio de venta no incluye el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), ni los gastos de notaría, registro de la propiedad y otros gastos asociados a la compraventa, así como tampoco los honorarios de la agencia inmobiliaria a cargo del comprador.

Casa en venta zona Santa Barbara Gijón.

¡Vive en la casa de tus sueños! Exclusiva casa diseñada para el máximo confort y disfrute en Gijón.

Presentamos esta propiedad que destaca por su excelente aprovechamiento de espacios y sus zonas de ocio exterior. Una vivienda perfecta para quienes buscan calidad de vida y privacidad sin renunciar a estar cerca de la ciudad.

Disfruta de una amplia terraza con diseño moderno, ideal para reuniones y momentos de relax. 

La propiedad cuenta con una versátil casa de aperos que ha sido inteligentemente habilitada como un estudio independiente. Este espacio multifuncional incluye una pequeña cocina y una zona de estar.

Espectacular piscina para los meses de verano. El espacio exterior un verdadero lujo.

Espacioso salón-comedor conectado con una cocina equipada, un detalle a tener en cuenta es la cocina de leña o carbón que aporta calidez y un toque rustico.

La vivienda cuenta con 3 dormitorios, el dormitorio principal ofrece el lujo de un impresionante vestidor totalmente equipado, diseñado para la organización y el confort.

Baño completo con plato de ducha con ventana.

La planta superior esta perfectamente acondicionada como un espacio diáfano abuhardillado. Actualmente habilitado como habitación, ofrece infinitas posibilidades, sala de cine, juegos, o estudio.

Disfruta de una calidad de vida superior gracias a las completas y exclusivas zonas comunes de esta comunidad diseñadas para el ocio, el deporte y las reuniones sociales.

Gimnasio comunitario totalmente equipado. 

Salón Social / Sala de eventos. Un espacioso salón diáfano perfecto para celebrar cumpleaños, reuniones etc.. 

Muy buena ubicación.

A tan solo 10 minutos caminando de El Corte Ingles.

La vivienda esta convenientemente comunicada gracias a las paradas de autobús cercanas que ofrecen conexiones directas con el centro de Gijón y otras zonas claves.

El rápido acceso a las principales vías de comunicación facilita la entrada y salida de la ciudad.

No dudes en contactarnos para agendar una visita y descubrir todo lo que esta propiedad puede ofrecerte.

PRECIO DE VENTA SIN GASTOS NI IMPUESTOS INCLUIDOS: El precio de venta no incluye gastos de notaría, registro de la propiedad, gestoría, ni el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) o el IVA/AJD. 

¡Oportunidad para adquirir tu nuevo hogar en una de las zonas más demandadas en el barrio de La Arena en Gijón y al lado de la Playa de san lorenzo !!. 

Esta vivienda se encuentra ubicada en la octava planta, ofrece no solo comodidad, sino también una ubicación estratégica que lo convierte en una joya en el mercado inmobiliario de la ciudad.

Dispone de 87 metros cuadrados construidos y cuenta con tres dormitorios, Sala con acceso a Terraza con orientación sur, amplia cocina, Baño y despensa que podrás convertir en segundo Baño.

La planta octava proporciona unas vistas excepcionales , con dos estancias exteriores a la calle y acceso a una agradable terraza y el resto de las habitaciones dan a un amplio patio de manzana, que aporta mucha luz natural a toda la vivienda.

La vivienda dispone de agua caliente y calefacción eléctrica. El edificio cuenta con instalación de gas ciudad, con conexión disponible hasta la ventana de la vivienda.

El acceso rápido a medios de transporte hace que moverse por Gijón, ya sea por trabajo, estudio o diversión, sea increíblemente sencillo y eficiente.

El barrio de La Arena es conocido por su dinamismo y diversidad. A pocos pasos de la vivienda, se encuentran una gran variedad de servicios esenciales, como tiendas, supermercados, restaurantes y cafeterías. 

La oferta de ocio y entretenimiento es variada, garantizando que siempre habrá algo nuevo por descubrir y disfrutar, sin necesidad de desplazarse lejos de casa.

La Comunidad de Propietarios, a través de su Administrador, está gestionando subvenciones y ayudas para la renovación de la fachada del edificio y cambio de ascensor, siendo dichas obras a cargo de la parte adquiriente, lo que supondrá una mejora notable en eficiencia y confort.

Te invitamos a visitarlo y descubrir de primera mano el potencial y las ventajas que ofrece esta propiedad.

Estamos a tu disposición para organizar una visita, en la que podrás apreciar los detalles únicos y encantadores que este piso tiene para ofrecer.

Esperamos con interés tu contacto para coordinar una visita y ayudarte a encontrar tu espacio ideal.

Gastos e impuestos no incluidos en el precio. En segundas transmisiones, el comprador abona el ITP (porcentajes en Asturias: https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones-Patrimoniales-y-AJD), calculado sobre el mayor valor entre precio, tasación o valor de referencia catastral. Notaría y registro según aranceles variables; el comprador elige notario. El vendedor asume la plusvalía municipal; el resto de gastos (incluida hipoteca: tasación, costes bancarios, gestoría y formalización) son del comprador.

Honorarios: intermediación a cargo del vendedor.

El consumidor puede solicitar información y documentación adicional en la sede física o por correo electrónico de la Agencia (contacto en la web). La agencia actúa solo como intermediaria; toda compraventa queda sujeta a la aceptación expresa del vendedor y a la formalización del contrato. Anuncio meramente informativo: los datos corresponden a la fecha de publicación y pueden variar por actualizaciones legales, contractuales o fiscales.